您当前的位置: 首页 > 网络

房产税试点推出对股市影响几何持

2019-01-11 20:50:52

  房产税试点推出对股市影响几何

  分析人士表示,房产税试点推出会加剧股市短期波动。一方面,房产税试点推出或令投资者对2011年中国经济增速放缓的担忧升温,造成情绪波动;另一方面,地产股及相关板块走势可能在短期受到压制。但房产税并非市场运行的本质决定因素,在对政策影响保持谨慎的同时,不必过度恐慌。

  机构对地产股不悲观

  在A股市场中,受房产税落地影冷冻离心机响的无疑是地产股。不过地产股当前估值较低,已经部分包含了对一系列调控政策的预期,市场人士虽然对房产税实际影响的看法存在一定分歧,但整体并不悲观

  中银国际分析师在报告中指出,房产税的出台作为一个长期性的法规制度,其更大的意义在于理顺中央和地方财政体制,形成稳定的地方性财政收入来源;改变原有的房地产税收体系过度注重交易税的倾向,在一定程度上降临到你身上的苦难起到优化资源配置的作用。但对房价的直接调控作用有限,房产税落地更有可能成为推动地产股上涨的催化剂。

  东方证券分析师则表示,虽然房产税试点可能会加重购房人的观望情绪,使得房地产成交再次萎缩,地产股也可能出现下跌,但只要房产税力度不太大,政策的边际效果就将是递减的,不论是楼市成交量,还是股市下跌的幅度都不会太大。待市场对政策消化之后,地产股将迎来真正的趋势性反弹机会。

  安信证券分析师指出,房产税对房地产十字滑块联轴器电动球阀厂家价格和投资者持有房产意愿的影响是短暂和有限的。韩国在1980年代末和2005年两次开征新的物业税种,以打击囤地和高房价,但没有显示出明显效果。房地产作为传统的投资、保值和资产配置手段,即使不考虑可能的升值空间,其它层面的效用如抵御通胀能力,也未必能被房产税抵消。

  影响市场情绪

  当然,作为一项较为严厉的调控政策,房产税对地产股以及市场整体的短期影响无疑会客观存在,这种影响主要体现在两方面,一是加剧市场情绪波动,二是加剧房地产产业链相关板块的股价波动。

  从市场情绪角度看,2011年1月份市场逐渐转暖,一个重要原因在于投资者预期2010年12月的CPI同比增速有可能出现下降,加之此前一系列调控政策已密集出台,当前市场处于调控政策真空期,市场系统性风险阶段性降低。但房产税试点的出台,无疑会打破当前市场的乐观预期,并且有可能导致投资者对国内经济增速何人之心之大又有谁能看的出?读的明?领悟的了?产生担忧情绪。因为,如果房地产行业增速因政策原因明显放缓,将令2011年本已不乐观的投资增速预期进一步下调,从而给经济前景蒙上一层阴影。

  此外,房产税落地初期,地产、建材、钢铁等产业链上的股票很可能因为行业前景不明朗而上涨乏力,甚至出现下跌。此类股票多属市场中的权重股,股价一旦下跌,对大盘将带来显著负面影响。

山东婚庆抱枕价格
安徽低压控制器生产厂家
保温杯外面发热
推荐阅读
图文聚焦