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万达439亿元南通拿地揽下港闸五水商圈1

2019-02-27 20:14:59

万达4.39亿元南通拿地 揽下港闸五水商圈12.7万方商住地

万达(专题阅读)来了?万达来啦?万达这次真的来啦!在2013年的一天,被传言已久要来南通拿地的万达,终于给大家吃了一颗定心丸,以总价4.39亿成功揽下位于港闸五水商圈的商住地块,算是给南通人民提前送上的新年礼物。

2013年的12月,港闸区的土地市场算是看点十足,热闹非凡。继中洋地产竞得北大街居住地块、雨润揽下10万方住宅用地、北大街北侧商业用地相继被成功拍卖后,现万达成功竞得五水商住地块,不仅让万达进驻南通市场得以 尘埃落定 ,也算是给今年的土地拍卖画上一个完美句号。

依据国土资源局站公告显示,今日出让的地块CR13064位于港闸区江海大道南、长平路西,地块总面积为127187.22平方米,规划建筑面积为390150平方米,起挂价3450元/平米。据悉,该地块位于目前政府重点开发的五水商圈区域,地块东北侧为通城热盘保利香槟国际,区域内更有欧尚、迪卡侬和赛格数码等商配,现随着万达的强势进驻,完善区域配套的同时,也给五水商圈带来新的发展契机。

截止至上午11时许,公告上仅有1家企业参与竞拍,随后挂牌结果出炉,公告显示大连万达商业地产股份有限公司以底价竞得该居住地块,竞得总价4.39亿,搜房测算楼面价为1124.69元/平方米。出让公告显示,该地块竞得人须在地块成交9个月内开工建设,地块成交后3年9个月内竣工(其中商业部分2年6个月内竣工),竞得人须持有本地块不低于45%的商业建筑,进行统一经营管理,不得分割销售,另竞得人须按规划设计要求无偿移交部分公共服务设施配套用房。

相信大家对于期望已久的万达肯定有一定的了解,大连万达集团创立于1988年,目前已经形成商业地产、高级酒店、文化旅游和连锁百货四大核心产业。2012年,企业资产3000亿元,年收入1417亿元,年纳税202亿元,净利润超过100亿元。万达商业地产股份有限公司是全球商业地产行业的龙头企业,截至2013年12月23日,已在全国开业85座万达广场,持有物业面积规模全球第二。万达商业地产公司拥有全国的商业规划研究院、全国性的商业地产建设团队、全国性的商业管理公司,形成了商业地产的完整产业链。

从今年年末的土地市场来看,港闸区俨然成为一枝独秀,土地推出量猛增。从北大街到五水商圈再到市北高新科技园,从本地房企到外来房企,港闸土拍是异常火热,这也说明开发商对于区域经济发展的看好。而今日出让的商住地块更是由盛名在外的万达竞得,凭借丰富的发展经验,势必会给地块的整体规划及商业发展提供强有力的支撑,前景十分可观。同样的,对于购房者来说,随着越来越多房企的入驻,在给他们选房买房提供更多选择的同时,南通房价势必也会随着众多楼盘的良性竞争回归到一个合理水平。

五水地区位于崇川区和港闸区交界处,是通吕运河与通扬运河交汇处周边地区的统称,规划面积3000亩, 以倡导现代、舒适、都市生活为主题,将景观住宅、酒店式公寓、商业服务等功能有机地融合,集公园、公寓、商场、写字楼、餐饮、休闲、娱乐、会所以及配套的学校、金融、邮政、医院等于一体,精心打造的多层次生活空间、人际交往空间和景观空间。

规划建设的五水商圈属于南通市重点打造的五水地区的核心部分,位于江海大道(外环北路)与长平路路口四个地块,规划占地面积600亩,其中商业面积60万平方米,商业形态以购物中心、百货、家居家饰、大型超市、体育用品、3C 等专业卖场、五星级酒店、休闲娱乐、特色餐饮以及融多种业态为一体的大型Shopping mall,同时配套休闲、娱乐为一体的五水公园,全面提升南通的商业等级,成为南通市新的商业中心。此外,商圈周边已经形成以保利香槟国际、高迪晶城等楼盘为代表的大型生活社区,人流量大,是目前南通市区保留完整、成熟的商业地块,商业前景巨大。

从规划图中可以看到,五水商业生态圈位于南通西北部,在此西南方向为任港RBD、北邻港闸文化旅游区及上海市北高新(南通)科技产业板块,东边是北大街商业圈!西边为政府在规划的南通西站,两相结合构造出南通西北部的一个商业体系!距离南通现有的传统商圈直线距离为5公里,四周交通发达,高架云集!

五水商圈目前发展迅速,成果可观,周边环境和配套得到巨大改善。江海大道高架通车,长平路出口;市政绿化成形3.3万平米的大型生活超市欧尚已开业,南通家大型国际体育超市迪卡侬6月29日开业,赛格时代广场已经进驻,其他众多知名商业品牌正在落地。众多品牌的选择,已然证明潜力的存在, 发展如火如荼,令人充满想象,地段价值飞速提升,未来有望成为港闸繁华新中心。

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